417 Chemin de la fruitière, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 417 Chemin de la fruitière, affiche un prix moyen de 6 158 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°410 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°397 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 417 Chemin de la fruitière, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Perroix à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 417 Chemin de la fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 417 Chemin de la fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 417 Chemin de la fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 417 Chemin de la fruitière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 417 Chemin de la fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 417 Chemin de la fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 417 Chemin de la fruitière dans son marché local
Prix du 417 Chemin de la fruitière par rapport à la voie
Sur Chemin de la fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 073 €/m². Avec un prix moyen de 6 158 €/m², le 417 Chemin de la fruitière se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 417 Chemin de la fruitière par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 417 Chemin de la fruitière se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Talloires-Montmin et 40.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 417 Chemin de la fruitière à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 417 Chemin de la fruitière est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.52 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
