2 Chemin de Traversy, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Traversy, affiche un prix moyen de 6 491 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Traversy, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0456 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echarvines à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Traversy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Traversy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Traversy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Traversy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Traversy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Traversy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Traversy dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Traversy par rapport à la voie
Sur Chemin de Traversy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 411 €/m². Avec un prix moyen de 6 491 €/m², le 2 Chemin de Traversy se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Traversy par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Traversy se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Talloires-Montmin et 48.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Traversy à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Traversy est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 26.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
