151 Chemin des sablons, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Chemin des sablons, affiche un prix moyen de 6 503 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°112 et de n°114.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Chemin des sablons, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 14 parkings - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0563 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echarvines à 152 mètres
Ventes au 151 Chemin des sablons
Les 2 ventes au 151 Chemin des sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Chemin des sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Chemin des sablons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Chemin des sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Chemin des sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Chemin des sablons dans son marché local
Prix du 151 Chemin des sablons par rapport à la voie
Sur Chemin des sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 910 €/m². Avec un prix moyen de 6 503 €/m², le 151 Chemin des sablons se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Chemin des sablons par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Chemin des sablons se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Talloires-Montmin et 48.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Chemin des sablons à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 151 Chemin des sablons est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 26.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
