7 Chemin du lavoir, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du lavoir, affiche un prix moyen de 7 557 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du lavoir, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echarvines à 76 mètres
Ventes au 7 Chemin du lavoir
Une vente a été recensée au 7 Chemin du lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du lavoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du lavoir dans son marché local
Prix du 7 Chemin du lavoir par rapport à la voie
Sur Chemin du lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 7 557 €/m², le 7 Chemin du lavoir se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du lavoir par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du lavoir se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Talloires-Montmin et 72.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du lavoir à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du lavoir est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.52 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
