42 Chemin du moulin, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin du moulin, affiche un prix moyen de 6 756 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°114.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin du moulin, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Talloires-Montmin.
- 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talloires Centre à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique TALLOIRES MONTMIN à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Chemin du moulin
Aucune vente n'a été recensée au 42 Chemin du moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin du moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin du moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin du moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin du moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin du moulin dans son marché local
Prix du 42 Chemin du moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 753 €/m². Avec un prix moyen de 6 756 €/m², le 42 Chemin du moulin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin du moulin par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin du moulin se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Talloires-Montmin et 54.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin du moulin à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin du moulin est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 26.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
