82 Impasse de chenalettes, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Impasse de chenalettes, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°80 et de n°75.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Impasse de chenalettes, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 587 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 1870ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 520 mètres
Ventes au 82 Impasse de chenalettes
Les 6 ventes au 82 Impasse de chenalettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Impasse de chenalettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Impasse de chenalettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Impasse de chenalettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Impasse de chenalettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Impasse de chenalettes dans son marché local
Prix du 82 Impasse de chenalettes par rapport à la voie
Sur Impasse de chenalettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 82 Impasse de chenalettes se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Impasse de chenalettes par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Impasse de chenalettes se situe 43.76 % en dessous de la moyenne de Talloires-Montmin et 18.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Impasse de chenalettes à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 82 Impasse de chenalettes est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 26.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
