20 Place du lavoir, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place du lavoir, affiche un prix moyen de 6 623 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°21 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place du lavoir, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 11 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talloires Centre à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique TALLOIRES MONTMIN à 132 mètres
Ventes au 20 Place du lavoir
Les 3 ventes au 20 Place du lavoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place du lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place du lavoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place du lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place du lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place du lavoir dans son marché local
Prix du 20 Place du lavoir par rapport à la voie
Sur Place du lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 623 €/m², le 20 Place du lavoir se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place du lavoir par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place du lavoir se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Talloires-Montmin et 51.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place du lavoir à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 20 Place du lavoir est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.52 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
