863 Route de l'égalité, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 863 Route de l'égalité, affiche un prix moyen de 7 379 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°863 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°839.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 863 Route de l'égalité, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 8 parkings - 494 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talloires - Ecoles à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique TALLOIRES MONTMIN à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 863 Route de l'égalité
Aucune vente n'a été recensée au 863 Route de l'égalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 863 Route de l'égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 863 Route de l'égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 863 Route de l'égalité dans son marché local
Prix du 863 Route de l'égalité par rapport à la voie
Sur Route de l'égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 7 124 €/m². Avec un prix moyen de 7 379 €/m², le 863 Route de l'égalité se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 863 Route de l'égalité par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 863 Route de l'égalité se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Talloires-Montmin et 68.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 863 Route de l'égalité à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 863 Route de l'égalité est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 26.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
