5 Rue noblemaire, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue noblemaire, affiche un prix moyen de 7 104 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°12 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue noblemaire, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 393 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talloires Centre à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique TALLOIRES MONTMIN à 166 mètres
Ventes au 5 Rue noblemaire
Les 2 ventes au 5 Rue noblemaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue noblemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue noblemaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue noblemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue noblemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue noblemaire dans son marché local
Prix du 5 Rue noblemaire par rapport à la voie
Sur Rue noblemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 7 104 €/m², le 5 Rue noblemaire se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue noblemaire par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue noblemaire se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Talloires-Montmin et 62.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue noblemaire à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue noblemaire est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.52 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
