79 Rue noblemaire, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue noblemaire, affiche un prix moyen de 6 610 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°66 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue noblemaire, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talloires Centre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique TALLOIRES MONTMIN à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue noblemaire
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue noblemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue noblemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue noblemaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue noblemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue noblemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue noblemaire dans son marché local
Prix du 79 Rue noblemaire par rapport à la voie
Sur Rue noblemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 6 610 €/m², le 79 Rue noblemaire se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue noblemaire par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue noblemaire se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Talloires-Montmin et 50.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue noblemaire à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 79 Rue noblemaire est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.52 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
