95 Chemin du grand pré de melan, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin du grand pré de melan, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°64 et du 0.13 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin du grand pré de melan, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 298 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Chemin du grand pré de melan
Aucune vente n'a été recensée au 95 Chemin du grand pré de melan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Chemin du grand pré de melan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Chemin du grand pré de melan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin du grand pré de melan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin du grand pré de melan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin du grand pré de melan dans son marché local
Prix du 95 Chemin du grand pré de melan par rapport à la voie
Sur Chemin du grand pré de melan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 95 Chemin du grand pré de melan se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin du grand pré de melan par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin du grand pré de melan se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 3.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin du grand pré de melan à Taninges
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin du grand pré de melan est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
