37 Place du quai du bras de fer, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Place du quai du bras de fer, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place du quai du bras de fer, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 219 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Place du quai du bras de fer
Aucune vente n'a été recensée au 37 Place du quai du bras de fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place du quai du bras de fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place du quai du bras de fer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place du quai du bras de fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place du quai du bras de fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place du quai du bras de fer dans son marché local
Prix du 37 Place du quai du bras de fer par rapport à la voie
Sur Place du quai du bras de fer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 37 Place du quai du bras de fer se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place du quai du bras de fer par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place du quai du bras de fer se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Taninges et 20.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place du quai du bras de fer à Taninges
Le loyer moyen estimé au 37 Place du quai du bras de fer est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
