1323 Route de chevaly, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1323 Route de chevaly, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², supérieur de 21.35 % à celui du n°1287 mais inférieur de 6.08 % à celui du n°1336.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1323 Route de chevaly, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1664 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 258 mètres
Ventes au 1323 Route de chevaly
Les 3 ventes au 1323 Route de chevaly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1323 Route de chevaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1323 Route de chevaly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1323 Route de chevaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1323 Route de chevaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1323 Route de chevaly dans son marché local
Prix du 1323 Route de chevaly par rapport à la voie
Sur Route de chevaly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 1323 Route de chevaly se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1323 Route de chevaly par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 1323 Route de chevaly se situe 42.95 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 27.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1323 Route de chevaly à Taninges
Le loyer moyen estimé au 1323 Route de chevaly est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a augmenté de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
