117 Rue de l'usine, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue de l'usine, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue de l'usine, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3110 - Feuille 0000H, - Parcelle n°3112 - Feuille 0000H, - Parcelle n°3108 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 456 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue de l'usine
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue de l'usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue de l'usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue de l'usine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue de l'usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue de l'usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue de l'usine dans son marché local
Prix du 117 Rue de l'usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'usine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 117 Rue de l'usine se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue de l'usine par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue de l'usine se situe 32.21 % en dessous de la moyenne de Taninges et 39.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue de l'usine à Taninges
Le loyer moyen estimé au 117 Rue de l'usine est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a augmenté de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
