4 Voie des airelles, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie des airelles, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie des airelles, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Voie des airelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Voie des airelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie des airelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie des airelles, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie des airelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie des airelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie des airelles dans son marché local
Prix du 4 Voie des airelles par rapport à la voie
Sur Voie des airelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 4 Voie des airelles se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie des airelles par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie des airelles se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 11.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie des airelles à Taninges
Le loyer moyen estimé au 4 Voie des airelles est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a augmenté de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
