47 Impasse des charmes, 74500 Thollon-les-Mémises
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Impasse des charmes, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Impasse des charmes, 74500 Thollon-les-Mémises
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Thollon-les-Mémises à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thollon-Les-Memises Station à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique THOLLON-LES-MEMISES à 989 mètres
Ventes au 47 Impasse des charmes
Les 11 ventes au 47 Impasse des charmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Impasse des charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Impasse des charmes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Impasse des charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Impasse des charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Impasse des charmes dans son marché local
Prix du 47 Impasse des charmes par rapport à la voie
Sur Impasse des charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 47 Impasse des charmes se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Impasse des charmes par rapport à Thollon-les-Mémises et à Haute-Savoie
À Thollon-les-Mémises, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Impasse des charmes se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Thollon-les-Mémises et 12.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Impasse des charmes à Thollon-les-Mémises
Le loyer moyen estimé au 47 Impasse des charmes est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Thollon-les-Mémises, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thollon-les-Mémises a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
