1452 Route de borée, 74500 Thollon-les-Mémises
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1452 Route de borée, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1454 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°1444.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1452 Route de borée, 74500 Thollon-les-Mémises
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Thollon-les-Mémises à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 23 locaux - 17 parkings - 1723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thollon-Les-Memises Station à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 1452 Route de borée
Aucune vente n'a été recensée au 1452 Route de borée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1452 Route de borée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1452 Route de borée, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1452 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1452 Route de borée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1452 Route de borée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1452 Route de borée dans son marché local
Prix du 1452 Route de borée par rapport à la voie
Sur Route de borée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 1452 Route de borée se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1452 Route de borée par rapport à Thollon-les-Mémises et à Haute-Savoie
À Thollon-les-Mémises, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 1452 Route de borée se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Thollon-les-Mémises et 25.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1452 Route de borée à Thollon-les-Mémises
Le loyer moyen estimé au 1452 Route de borée est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Thollon-les-Mémises, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thollon-les-Mémises a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
