34 Route de l'emmontagnée, 74500 Thollon-les-Mémises
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de l'emmontagnée, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°44 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de l'emmontagnée, 74500 Thollon-les-Mémises
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Thollon-les-Mémises à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Cachat à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique THOLLON-LES-MEMISES à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de l'emmontagnée
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de l'emmontagnée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de l'emmontagnée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de l'emmontagnée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de l'emmontagnée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de l'emmontagnée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de l'emmontagnée dans son marché local
Prix du 34 Route de l'emmontagnée par rapport à la voie
Sur Route de l'emmontagnée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 34 Route de l'emmontagnée se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de l'emmontagnée par rapport à Thollon-les-Mémises et à Haute-Savoie
À Thollon-les-Mémises, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de l'emmontagnée se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Thollon-les-Mémises et 22.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de l'emmontagnée à Thollon-les-Mémises
Le loyer moyen estimé au 34 Route de l'emmontagnée est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Thollon-les-Mémises, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thollon-les-Mémises a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
