11 Route des fitalets, 74500 Thollon-les-Mémises
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route des fitalets, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°45 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route des fitalets, 74500 Thollon-les-Mémises
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Thollon-les-Mémises à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nouy à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique THOLLON-LES-MEMISES à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route des fitalets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route des fitalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route des fitalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route des fitalets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route des fitalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route des fitalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route des fitalets dans son marché local
Prix du 11 Route des fitalets par rapport à la voie
Sur Route des fitalets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 11 Route des fitalets se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route des fitalets par rapport à Thollon-les-Mémises et à Haute-Savoie
À Thollon-les-Mémises, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route des fitalets se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Thollon-les-Mémises et -18.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route des fitalets à Thollon-les-Mémises
Le loyer moyen estimé au 11 Route des fitalets est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thollon-les-Mémises, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thollon-les-Mémises a baissé de 26.39 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 379 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 224 €/m² au premier semestre 2025.
