49 Passage du Nant Garnou, 74150 Thusy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Passage du Nant Garnou, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°39 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 49 Passage du Nant Garnou, 74150 Thusy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Thusy.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique THUSY à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Passage du Nant Garnou
Aucune vente n'a été recensée au 49 Passage du Nant Garnou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Passage du Nant Garnou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Passage du Nant Garnou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Passage du Nant Garnou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Passage du Nant Garnou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Passage du Nant Garnou dans son marché local
Prix du 49 Passage du Nant Garnou par rapport à la voie
Sur Passage du Nant Garnou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 49 Passage du Nant Garnou se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Passage du Nant Garnou par rapport à Thusy et à Haute-Savoie
À Thusy, le prix moyen des maisons atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Passage du Nant Garnou se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Thusy et -18.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thusy a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au premier semestre 2020 à 4 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 048 €/m² sur la période récente.
