7 Allée des Marais, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Marais, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Marais, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Glaisy à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée des Marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Marais dans son marché local
Prix du 7 Allée des Marais par rapport à la voie
Sur Allée des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 7 Allée des Marais se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Marais par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Marais se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Thyez et 16.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Marais à Thyez
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Marais est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
