72 Allée du Nanty, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Allée du Nanty, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 14.67 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Allée du Nanty, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 350 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Carillon à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Allée du Nanty
Aucune vente n'a été recensée au 72 Allée du Nanty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Allée du Nanty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Allée du Nanty, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Allée du Nanty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Allée du Nanty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Allée du Nanty dans son marché local
Prix du 72 Allée du Nanty par rapport à la voie
Sur Allée du Nanty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 72 Allée du Nanty se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Allée du Nanty par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Allée du Nanty se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Thyez et 28.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Allée du Nanty à Thyez
Le loyer moyen estimé au 72 Allée du Nanty est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
