255 Avenue de l'eau vive, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Avenue de l'eau vive, affiche un prix moyen de 3 335 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Avenue de l'eau vive, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
1 niveau - 28 logements - 2387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0212 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Avullions à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Avenue de l'eau vive
Aucune vente n'a été recensée au 255 Avenue de l'eau vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Avenue de l'eau vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Avenue de l'eau vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Avenue de l'eau vive dans son marché local
Prix du 255 Avenue de l'eau vive par rapport à la voie
Sur Avenue de l'eau vive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 255 Avenue de l'eau vive se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Avenue de l'eau vive par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Avenue de l'eau vive se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Thyez et 23.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Avenue de l'eau vive à Thyez
Le loyer moyen estimé au 255 Avenue de l'eau vive est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
