464 Avenue des Mélèzes, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 464 Avenue des Mélèzes, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², identique à celui du n°506 et de n°404.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 464 Avenue des Mélèzes, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiez - Arve à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ à 431 mètres
Ventes au 464 Avenue des Mélèzes
Les 2 ventes au 464 Avenue des Mélèzes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 464 Avenue des Mélèzes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 464 Avenue des Mélèzes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 464 Avenue des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 464 Avenue des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 464 Avenue des Mélèzes dans son marché local
Prix du 464 Avenue des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Avenue des Mélèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 464 Avenue des Mélèzes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 464 Avenue des Mélèzes par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 464 Avenue des Mélèzes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thyez et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 464 Avenue des Mélèzes à Thyez
Le loyer moyen estimé au 464 Avenue des Mélèzes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
