1874 a Avenue des vallées, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1874 a Avenue des vallées, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°1873 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°1899.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1874 a Avenue des vallées, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 4 parkings - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Le Terraillet à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 1874 a Avenue des vallées
Aucune vente n'a été recensée au 1874 a Avenue des vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1874 a Avenue des vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1874 a Avenue des vallées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1874 a Avenue des vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1874 a Avenue des vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1874 a Avenue des vallées dans son marché local
Prix du 1874 a Avenue des vallées par rapport à la voie
Sur Avenue des vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 1874 a Avenue des vallées se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1874 a Avenue des vallées par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des maisons atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 1874 a Avenue des vallées se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Thyez et -33.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1874 a Avenue des vallées à Thyez
Le loyer moyen estimé au 1874 a Avenue des vallées est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thyez a baissé de 23.17 % sur 1 an et baissé de 18.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 342 €/m² au premier semestre 2020 à 4 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 233 €/m² sur la période récente.
