747 Route du plan, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 747 Route du plan, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°705 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°907.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 747 Route du plan, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiez - Rue De La Poste à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 747 Route du plan
Aucune vente n'a été recensée au 747 Route du plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 747 Route du plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 747 Route du plan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 747 Route du plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 747 Route du plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 747 Route du plan dans son marché local
Prix du 747 Route du plan par rapport à la voie
Sur Route du plan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 747 Route du plan se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 747 Route du plan par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 747 Route du plan se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Thyez et 15.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 747 Route du plan à Thyez
Le loyer moyen estimé au 747 Route du plan est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
