254 Impasse de la colombière, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Impasse de la colombière, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°167.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Impasse de la colombière, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Valleiry.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 614 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Impasse de la colombière
Aucune vente n'a été recensée au 254 Impasse de la colombière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Impasse de la colombière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Impasse de la colombière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Impasse de la colombière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Impasse de la colombière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Impasse de la colombière dans son marché local
Prix du 254 Impasse de la colombière par rapport à la voie
Sur Impasse de la colombière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 254 Impasse de la colombière se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Impasse de la colombière par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 254 Impasse de la colombière se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Valleiry et -13.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Impasse de la colombière à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 254 Impasse de la colombière est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valleiry a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 166 €/m² au premier semestre 2025.
