171 Rue de la vosognette, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue de la vosognette, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°157 et de n°65.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue de la vosognette, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 45 parkings - 554 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1986 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 209 mètres
Ventes au 171 Rue de la vosognette
Une vente a été recensée au 171 Rue de la vosognette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue de la vosognette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue de la vosognette, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue de la vosognette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue de la vosognette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue de la vosognette dans son marché local
Prix du 171 Rue de la vosognette par rapport à la voie
Sur Rue de la vosognette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 171 Rue de la vosognette se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue de la vosognette par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue de la vosognette se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Valleiry et 1.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue de la vosognette à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 171 Rue de la vosognette est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
