86 Impasse de l'étang, 74150 Vallières-sur-Fier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Impasse de l'étang, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Impasse de l'étang, 74150 Vallières-sur-Fier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vallières-sur-Fier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 537 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1046 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallieres Bourg à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vallières VALLIERES-SUR-FIER à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Impasse de l'étang
Aucune vente n'a été recensée au 86 Impasse de l'étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Impasse de l'étang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Impasse de l'étang, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Impasse de l'étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Impasse de l'étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Impasse de l'étang dans son marché local
Prix du 86 Impasse de l'étang par rapport à la voie
Sur Impasse de l'étang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 86 Impasse de l'étang se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Impasse de l'étang par rapport à Vallières-sur-Fier et à Haute-Savoie
À Vallières-sur-Fier, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Impasse de l'étang se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Vallières-sur-Fier et 43.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Impasse de l'étang à Vallières-sur-Fier
Le loyer moyen estimé au 86 Impasse de l'étang est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Vallières-sur-Fier, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallières-sur-Fier a baissé de 36.41 % sur 1 an et baissé de 18.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 354 €/m² au premier semestre 2025.
