78 Impasse des carex, 74150 Vallières-sur-Fier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Impasse des carex, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°148 et de n°202.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Impasse des carex, 74150 Vallières-sur-Fier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vallières-sur-Fier à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 18 parkings - 230 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1654 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallieres Bourg à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vallières VALLIERES-SUR-FIER à 616 mètres
Ventes au 78 Impasse des carex
Une vente a été recensée au 78 Impasse des carex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Impasse des carex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Impasse des carex, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Impasse des carex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Impasse des carex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Impasse des carex dans son marché local
Prix du 78 Impasse des carex par rapport à la voie
Sur Impasse des carex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 78 Impasse des carex se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Impasse des carex par rapport à Vallières-sur-Fier et à Haute-Savoie
À Vallières-sur-Fier, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Impasse des carex se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Vallières-sur-Fier et 34.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Impasse des carex à Vallières-sur-Fier
Le loyer moyen estimé au 78 Impasse des carex est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Vallières-sur-Fier, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallières-sur-Fier a baissé de 36.41 % sur 1 an et baissé de 18.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 354 €/m² au premier semestre 2025.
