1063 Route de geneve, 74150 Vallières-sur-Fier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1063 Route de geneve, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1065 et de n°1061 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1063 Route de geneve, 74150 Vallières-sur-Fier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vallières-sur-Fier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1434 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1432 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1241 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallieres Bourg à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vallières VALLIERES-SUR-FIER à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 1063 Route de geneve
Aucune vente n'a été recensée au 1063 Route de geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1063 Route de geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1063 Route de geneve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1063 Route de geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1063 Route de geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1063 Route de geneve dans son marché local
Prix du 1063 Route de geneve par rapport à la voie
Sur Route de geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 1063 Route de geneve se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1063 Route de geneve par rapport à Vallières-sur-Fier et à Haute-Savoie
À Vallières-sur-Fier, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1063 Route de geneve se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Vallières-sur-Fier et 41.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1063 Route de geneve à Vallières-sur-Fier
Le loyer moyen estimé au 1063 Route de geneve est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Vallières-sur-Fier, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallières-sur-Fier a baissé de 36.54 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 354 €/m² au premier semestre 2025.
