245 Route de Martian, 74270 Vanzy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 245 Route de Martian, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°260 et de n°288.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Route de Martian, 74270 Vanzy
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 245 Route de Martian
Aucune vente n'a été recensée au 245 Route de Martian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Route de Martian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Route de Martian, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Route de Martian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Route de Martian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Route de Martian dans son marché local
Prix du 245 Route de Martian par rapport à la voie
Sur Route de Martian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 245 Route de Martian se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Route de Martian par rapport à Vanzy et à Haute-Savoie
À Vanzy, le prix moyen des appartements atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Route de Martian se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Vanzy et 24.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Route de Martian à Vanzy
Le loyer moyen estimé au 245 Route de Martian est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Vanzy, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanzy a augmenté de 62.62 % sur 1 an et augmenté de 16.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au premier semestre 2022 à 2 021 €/m² au deuxième semestre 2023.
