2 Chemin des Creux, 74140 Veigy-Foncenex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Creux, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°110.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Creux, 74140 Veigy-Foncenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Veigy-Foncenex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3421 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3419 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3422 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3420 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique F. Perillat VEIGY-FONCENEX à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Creux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Creux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Creux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Creux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Creux par rapport à la voie
Sur Chemin des Creux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 2 Chemin des Creux se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Creux par rapport à Veigy-Foncenex et à Haute-Savoie
À Veigy-Foncenex, le prix moyen des appartements atteint 5 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Creux se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Veigy-Foncenex et 17.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Creux à Veigy-Foncenex
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Creux est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Veigy-Foncenex, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigy-Foncenex a augmenté de 11.96 % sur 1 an et augmenté de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 872 €/m² au premier semestre 2021 à 4 788 €/m² au premier semestre 2025.
