25 Impasse du Château, 74140 Veigy-Foncenex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse du Château, affiche un prix moyen de 4 990 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse du Château, 74140 Veigy-Foncenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Veigy-Foncenex à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1871 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique F. Perillat VEIGY-FONCENEX à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse du Château, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse du Château dans son marché local
Prix du 25 Impasse du Château par rapport à la voie
Sur Impasse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 25 Impasse du Château se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse du Château par rapport à Veigy-Foncenex et à Haute-Savoie
À Veigy-Foncenex, le prix moyen des appartements atteint 5 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse du Château se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Veigy-Foncenex et 13.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse du Château à Veigy-Foncenex
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse du Château est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Veigy-Foncenex, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigy-Foncenex a augmenté de 11.96 % sur 1 an et augmenté de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 872 €/m² au premier semestre 2021 à 4 788 €/m² au premier semestre 2025.
