36 b Route des Mermes, 74140 Veigy-Foncenex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 b Route des Mermes, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 b Route des Mermes, 74140 Veigy-Foncenex
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Hubert à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique F. Perillat VEIGY-FONCENEX à 1105 mètres
Absence de ventes récentes au 36 b Route des Mermes
Aucune vente n'a été recensée au 36 b Route des Mermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Route des Mermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Route des Mermes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Route des Mermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Route des Mermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Route des Mermes dans son marché local
Prix du 36 b Route des Mermes par rapport à la voie
Sur Route des Mermes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 36 b Route des Mermes se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Route des Mermes par rapport à Veigy-Foncenex et à Haute-Savoie
À Veigy-Foncenex, le prix moyen des maisons atteint 4 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 b Route des Mermes se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Veigy-Foncenex et -8.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 b Route des Mermes à Veigy-Foncenex
Le loyer moyen estimé au 36 b Route des Mermes est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veigy-Foncenex, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veigy-Foncenex a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 512 €/m² au premier semestre 2025.
