10 d Rue des Fleurs, 74140 Veigy-Foncenex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 d Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 744 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°10 c et du 2.48 % à celui du n°10 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 d Rue des Fleurs, 74140 Veigy-Foncenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Veigy-Foncenex à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 627 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°3048 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique F. Perillat VEIGY-FONCENEX à 227 mètres
Ventes au 10 d Rue des Fleurs
Les 5 ventes au 10 d Rue des Fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 d Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 d Rue des Fleurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 d Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 d Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 d Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 10 d Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 955 €/m². Avec un prix moyen de 5 744 €/m², le 10 d Rue des Fleurs se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 d Rue des Fleurs par rapport à Veigy-Foncenex et à Haute-Savoie
À Veigy-Foncenex, le prix moyen des appartements atteint 5 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 d Rue des Fleurs se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Veigy-Foncenex et 31.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 d Rue des Fleurs à Veigy-Foncenex
Le loyer moyen estimé au 10 d Rue des Fleurs est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 30.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Veigy-Foncenex, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigy-Foncenex a augmenté de 11.96 % sur 1 an et augmenté de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 872 €/m² au premier semestre 2021 à 4 788 €/m² au premier semestre 2025.
