11 Rue des Fleurs, 74140 Veigy-Foncenex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°10 a mais supérieur de 1.39 % à celui du n°10 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Fleurs, 74140 Veigy-Foncenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Veigy-Foncenex à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 516 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3123 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique F. Perillat VEIGY-FONCENEX à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Fleurs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 955 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 11 Rue des Fleurs se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Fleurs par rapport à Veigy-Foncenex et à Haute-Savoie
À Veigy-Foncenex, le prix moyen des appartements atteint 5 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Fleurs se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Veigy-Foncenex et 36.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Fleurs à Veigy-Foncenex
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Fleurs est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veigy-Foncenex, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigy-Foncenex a augmenté de 11.96 % sur 1 an et augmenté de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 872 €/m² au premier semestre 2021 à 4 788 €/m² au premier semestre 2025.
