491 Route des Lanches, 74440 Verchaix
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Route des Lanches, 74440 Verchaix, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°549 et de 8.57 % à celui du n°429.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 491 Route des Lanches, 74440 Verchaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Verchaix.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2288 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchaix - Chef Lieu à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 164 mètres
Ventes au 491 Route des Lanches
Les 2 ventes au 491 Route des Lanches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 491 Route des Lanches dans son marché local
Prix du 491 Route des Lanches par rapport à la voie
Sur Route des Lanches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 491 Route des Lanches se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Route des Lanches par rapport à Verchaix et à Haute-Savoie
À Verchaix, le prix moyen des maisons atteint 4 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 491 Route des Lanches se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Verchaix et 2.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verchaix baissé de 29.81 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 444 €/m² au premier semestre 2020 à 6 065 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 491 Route des Lanches
Les biens actuellement en vente autour du 491 Route des Lanches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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