3 Allée des Chênes, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Chênes, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 1352 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1976 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1970 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1968 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1972 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1978 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rape à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 265 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 481 mètres
Ventes au 3 Allée des Chênes
Les 2 ventes au 3 Allée des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Chênes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 3 Allée des Chênes se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Chênes par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Chênes se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 16.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Chênes à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Chênes est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
