18 Allée des écureuils, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des écureuils, affiche un prix moyen de 6 016 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des écureuils, 74100 Vétraz-Monthoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef-Lieu à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin VETRAZ-MONTHOUX à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des écureuils
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des écureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des écureuils
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Allée des écureuils. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des écureuils dans son marché local
Prix du 18 Allée des écureuils par rapport à la voie
Sur Allée des écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 5 996 €/m². Avec un prix moyen de 6 016 €/m², le 18 Allée des écureuils se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des écureuils par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des écureuils se situe 31.47 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 37.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des écureuils à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des écureuils est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.37 % sur 1 an et augmenté de 14.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
