22 Chemin des clus, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des clus, affiche un prix moyen de 5 028 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des clus, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5233 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3451 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges-Marronniers à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 258 mètres
Ventes au 22 Chemin des clus
Les 2 ventes au 22 Chemin des clus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des clus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des clus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des clus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des clus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des clus dans son marché local
Prix du 22 Chemin des clus par rapport à la voie
Sur Chemin des clus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 22 Chemin des clus se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des clus par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des clus se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 2.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des clus à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des clus est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
