3 Chemin des clus, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des clus, affiche un prix moyen de 4 170 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des clus, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2743 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges-Marronniers à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 113 mètres
Ventes au 3 Chemin des clus
Une vente a été recensée au 3 Chemin des clus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des clus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des clus, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des clus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des clus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des clus dans son marché local
Prix du 3 Chemin des clus par rapport à la voie
Sur Chemin des clus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 3 Chemin des clus se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des clus par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des clus se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 18.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des clus à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des clus est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
