1 Chemin des lilas, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des lilas, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des lilas, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 40 parkings - 553 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef-Lieu à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin VETRAZ-MONTHOUX à 135 mètres
Ventes au 1 Chemin des lilas
Les 13 ventes au 1 Chemin des lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des lilas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des lilas dans son marché local
Prix du 1 Chemin des lilas par rapport à la voie
Sur Chemin des lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 1 Chemin des lilas se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des lilas par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des lilas se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 13.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des lilas à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des lilas est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
