4 Impasse des mûriers, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des mûriers, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des mûriers, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 41 parkings - 698 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0986 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef-Lieu à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin VETRAZ-MONTHOUX à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des mûriers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des mûriers dans son marché local
Prix du 4 Impasse des mûriers par rapport à la voie
Sur Impasse des mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 4 Impasse des mûriers se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des mûriers par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des mûriers se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 6.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des mûriers à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des mûriers est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
