7 Impasse du mole, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du mole, affiche un prix moyen de 5 859 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 b et de n°6 c.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du mole, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4833 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef-Lieu à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin VETRAZ-MONTHOUX à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du mole
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du mole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du mole
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse du mole. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du mole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du mole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du mole dans son marché local
Prix du 7 Impasse du mole par rapport à la voie
Sur Impasse du mole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 859 €/m², le 7 Impasse du mole se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du mole par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du mole se situe 28.09 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 13.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du mole à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du mole est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
