13 Riante impasse, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Riante impasse, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Riante impasse, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1892 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livron à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 1080 mètres
Ventes au 13 Riante impasse
Une vente a été recensée au 13 Riante impasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Riante impasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Riante impasse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Riante impasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Riante impasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Riante impasse dans son marché local
Prix du 13 Riante impasse par rapport à la voie
Sur Riante impasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 13 Riante impasse se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Riante impasse par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Riante impasse se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 3.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Riante impasse à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 13 Riante impasse est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
