25 Route de livron, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de livron, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de livron, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 112 logements - 96 parkings - 1315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3588 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livron à 89 mètres
Ventes au 25 Route de livron
Les 9 ventes au 25 Route de livron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de livron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de livron, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de livron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de livron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de livron dans son marché local
Prix du 25 Route de livron par rapport à la voie
Sur Route de livron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 25 Route de livron se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de livron par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de livron se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 30.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de livron à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 25 Route de livron est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
