86 Route de taninges, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Route de taninges, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°88 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route de taninges, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1466 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1468 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Monthoux Chapelle à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 732 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 458 mètres
Ventes au 86 Route de taninges
Une vente a été recensée au 86 Route de taninges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route de taninges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route de taninges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route de taninges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route de taninges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route de taninges dans son marché local
Prix du 86 Route de taninges par rapport à la voie
Sur Route de taninges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 86 Route de taninges se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route de taninges par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Route de taninges se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 2.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route de taninges à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 86 Route de taninges est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
