3 Route des Ecoles, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Ecoles, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°1 et de n°7 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route des Ecoles, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 518 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2878 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2876 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef-Lieu à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin VETRAZ-MONTHOUX à 112 mètres
Ventes au 3 Route des Ecoles
Les 3 ventes au 3 Route des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Ecoles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Ecoles dans son marché local
Prix du 3 Route des Ecoles par rapport à la voie
Sur Route des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 3 Route des Ecoles se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Ecoles par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route des Ecoles se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 6.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route des Ecoles à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 3 Route des Ecoles est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
