Route des prés, 74420 Villard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des prés, 74420 Villard, affiche un prix moyen de 2 929 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Route des prés
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des prés dans son marché local
Prix Route des prés par rapport à Villard et à Haute-Savoie
À Villard, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements Route des prés se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Villard et 42.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des prés à Villard
Le loyer moyen estimé Route des prés est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Villard, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard a augmenté de 26.75 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 341 €/m² au premier semestre 2020 à 3 005 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 372 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des prés
Les ventes enregistrées Route des prés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des prés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nais à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Luc Fortin VILLARD à 343 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des prés
Adresses Route des prés
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des prés, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 146 450 € au Route des prés à Villard, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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